观点指数：2022中国房地产行业发展白皮书

12022中国房地产行业发展白皮书12022中国房地产行业发展白皮书2022中国房地产行业发展白皮书暨 影响力指数 • 2022年度地产风尚企业表现报告《观点指数 • 2022中国房地产行业发展白皮书》（影响力指数 • 2022年度地产风尚企业表现报告）是对地产行业各业态领域的发展现状与前景所做的整体性研究，由专业研究机构观点指数研究院撰写，并于每年度的博鳌房地产论坛上公开发布。后疫情时代，经济变化和行业调控仍在进行中。当下，房地产高杠杆的发展模式弊端、高负债及各类财务资金问题成为伫立在企业面前的大山，并给企业发展带来诸多不利影响。如何实现可持续的稳健发展，是企业需要明确的首要问题。住宅业务之外，多元化赛道的物业、物流、产业等也迎来新的发展机遇，如何实现自身突破值得思考。为此，观点指数研究院在长期跟踪企业动态、市场发展、行业经济的基础上，采用企业访谈、数据收集、调研等手法，结合专业的数据分析和深度的研究，全方位多维度地剖析当前行业各业态各领域的发展现状，并且对标杆企业项目、产品模式进行综合探析，在2022博鳌房地产论坛现场隆重发布《观点指数 · 2022中国房地产行业发展白皮书》（影响力指数 • 2022年度地产风尚企业表现报告），与各方企业共谋划，同成长。22022中国房地产行业发展白皮书目录/CONTENTS03/市场篇销售回顾：触底与回暖土地市场观察：边际缓和04 /14 /19/资本篇地产金融：偿债中流地产基金：风口与重组20 /27 /33/ESG与数字化篇ESG发展：潜力标尺数字化发展：任重而道远34 /41 /46/产业物流篇产业运营：逆境铸魂物流资产投资运营：资本奔腾47 /53 /59/创新发展篇康养产业综合运营：窗口与机遇文旅发展：识变从宜办公空间服务：多元未来住房租赁：REITs突破与增长信号60 /69 /75 /80 /89/物业服务篇物业服务：辅车相依，唇亡齿寒90 /98/商业篇商业地产纵览：静待复苏99 /32022中国房地产行业发展白皮书市场篇42022中国房地产行业发展白皮书销售回顾触底与回暖 6月份前100房企实现权益总销售金额5864亿元，环比增加50.4%环比增加50.4%，前100房企6月销售复苏6月房地产市场迎来半年业绩冲刺期，房企积极推出新盘，配合多样化营销策略；同时，北京、上海等地疫情缓和，房地产市场复苏，助推销售回