观点：2020中国房地产行业发展白皮书

观点指数·2020中国房地产行业发展白皮书前言1观点指数·2020中国房地产行业发展白皮书前言2《观点指数•2020中国房地产行业发展白皮书》是对房地产行业的发展现状与前景所做的整体性研究，由专业研究机构观点指数研究院撰写，并于每年度的博鳌房地产论坛上定期发布。随着各级地方政府积极倡导推进城市化进程，城市更新需求在不断增加，同时产业的变迁升级带来的人口和财富也将推动不同区域房地产业务的发展。疫情之下大热的物业服务及社区商业开始崭露头角，健康产业也进一步被人们所关注。在众多发展方向之中，如何结合房企自身的特点形成独有发展优势，值得我们深思与探讨。为此，观点指数研究院在长期跟踪企业动态、市场发展、行业经济的基础上，采用企业访谈、资料数据收集分析的手法，结合专业的数据分析和深度的研究，全方位多维度地剖析当前房地产行业各业态各环节的发展现状，并且对标杆企业项目、产品模式进行综合探析，在2020博鳌房地产论坛现场隆重发布《观点指数•2020中国房地产行业发展白皮书》，与各方企业共谋划，同成长。观点指数发布2020中国房地产行业发展白皮书观点指数·2020中国房地产行业发展白皮书前言3目录市场篇：后市可期产业发展篇：抢滩新基建创新发展篇：谨慎行进2020年度中国地产风尚大奖地产金融篇：流动性百态431427520销售回顾土地观察产业运营物流地产物业服务长租公寓联合办公文旅运营养老运营51532374350576369观点指数·2020中国房地产行业发展白皮书前言4市场篇：后市可期观点指数·2020中国房地产行业发展白皮书市场篇：后市可期5销售回顾：韧性仍存疫情时期大型房企销售修复时间更短，表现出来的韧性更强。近9成房企销售未“达标”，TOP10房企逆市增长国内新冠疫情逐步受控，各地复工、复产、复学有序推进，房地产市场也在持续复苏。历经艰难的181天后，房企积极地向市场呈现出属于自己的“上半年销售业绩”。观察榜单头部企业，TOP3的房企分别是碧桂园、恒大、万科。与去年不同的是，恒大上半年加大营销力度，销售已然突破3000亿元，跃居至榜眼的位置。从销售金额来看，今年上半年前三甲的差距在逐渐缩小。2020年上半年，碧桂园、恒大和万科的销售额分别为3722.9亿元、3488.4亿元以及3204.8亿元，2019年同期则分别录得3934.9亿元、2818.0亿元和3340.0亿元。值得