2021年中国物流仓储服务供需状况及重点公司分析报告

2021 年深度行业分析研究报告 目录 初识现代物流仓储：仓储业的明珠 ................................................................................... 1 天然的稀缺资产，自稳固的护城河 ................................................................................... 3 供需结构矛盾，天然稀缺资产 ........................................................................................... 3 规模经济+网络效应，自稳固的护城河 .............................................................................. 8 长期基金化的运作，无缝衔接公募REITs......................................................................... 9 他山之石：境外资本市场长期表现良好 .......................................................................... 12 物流仓储是REITs的重要底层资产 ................................................................................. 12 重点公司简介 .................................................................................................................. 14 ESR：亚太领先的物流仓储开发商和基金管理人 ............................................................ 14 普洛斯：面积境内第一的物流仓储商 ............................................