戴德梁行：2024中国购物中心升级趋势报告-新场景激发新活力

大中华区研究部 | 2024年7月中国购物中心升级趋势：新场景激发新活力中国消费者需求加速迭代第一部分解锁消费新场景，释放消费新势能第二部分要点总结目录CONTENTS• 消费结构再优化• 先种草后消费• 拒绝消费主义• “多巴胺消费”兴起• 县域消费升级• “非标商业”⸺城市更新差异化新解• 黑科技⸺创造消费新体验• 创意市集⸺带来“精致烟火气”• 演艺新空间⸺激发消费新动能• “微度假”⸺打造“松弛感”商业空间071928CONTENTS目录CONTENTS摘要2024年，得益于就业形势企稳回暖，物价运行总体平稳，以及一系列扩内需、促消费政策的实施，中国消费市场规模持续扩大。与此同时，中国消费新增长点也在不断壮大。文旅消费、数字消费、绿色消费、健康消费等新型消费潜力正在加速释放。即时零售、社交电商、私域运营等零售新模式快速发展。展望未来，中国消费品零售市场依然蕴藏着巨大的潜力。在共同富裕战略部署的推动下，中国中等收入群体将在“十四五”时期不断扩大。随着中国居民可支配收入的增加，他们的需求正在加速迭代。2023年12月至2024年4月期间，戴德梁行对中国23座城市及乡镇的3,866名消费者进行了调研，并且深度访谈多名品牌主管和购物中心运营商。通过洞察中国消费者的需求变迁和零售物业市场发展趋势，帮助投资商、购物中心运营商和零售商发现潜在的市场机遇、灵活地适应和引领市场的变化，从而赢得消费者的青睐。品牌商和购物中心的业主将不断创新消费场景、零售业态及商业模式，从而挖掘和培育新的消费增长点： “非标商业” ⸺城市更新差异化新解； 黑科技⸺创造消费新体验； 创意市集⸺带来“精致烟火气”； 演艺新空间⸺激发消费新动能； “微度假”⸺打造“松弛感”商业空间……CONTENTS4 戴德梁行研究部甄仕奇中国区商业部董事总经理duke.sq.zhen@cushwake.com Shaun Brodie大中华区研究内容主管shaun.fv.brodie@cushwake.com在市场竞争日益激烈的背景下，购物中心需要打破传统经营模式，通过应用先进技术、引入特色品牌、创新商业模式、营造沉浸式体验场景、提供优质的服务以及人性化关怀，形成自身的核心竞争力。戴德梁行作为全球知名的商业地产服务和咨询公司，凭借在商业地产领域的专业知识和丰富经验，助力中国零售业继续变革和升级。2