仲量联行：2024年美国精选服务和长住酒店展望报告（英文版）

研究 美国 | 2024年1⽉美国精选服务和⻓住酒店的趋势和展望2024年精选服务和⻓住酒店的发展推动了该⾏业的投资吸引⼒达到新的⾼度，受到不断增⻓的消费者需求和增加的地理分布的推动。jll.comU.S. Select-Service and Extended-Stay Hotel Trends and Outlook 2024 U.S. Select-Service and Extended-Stay Hotel Trends and Outlook 2024执⾏摘要在21世纪初，选择服务型和⻓住酒店作为更清晰定义的部⻔运营，其⽬标市场和停留时间有所不同。在这⼀时期，个体所有者主导市场，仅有少数知名品牌可⽤。然⽽，近年来，选择服务型和⻓住酒店之间的区别变得⽇益模糊。选择服务型酒店现在包括⻓住酒店的设施，包括客房⼩厨房和灵活的⼯作空间，⽽⻓住酒店已经增加了商务中⼼，并且其品牌中有更多的品牌加⼊了24/7⾃助服务市场，就像Everhome Suites所看到的那样。如今，选择服务型和⻓住酒店⾏业已经融合成⼀个，拥有200多个品牌（现有和在建中），并通过扩展到主要城市和度假地点获得了显著的市场份额。由于这种发展和增⻓，投资者的兴趣达到了历史上最⾼⽔平。在2020年⾄2023年第三季度期间，选择服务型和⻓住酒店的⾸次购买者⼈数创下了855的纪录⾼点。这⽐2008年⾄2011年记录的⾸次购买者⼈数多三倍以上。通过2023年前九个⽉实现的选择服务型和⻓住酒店组合的平均收益达到10年来的最⾼⽔平，⽽平均交易规模则创下了1600万美元的历史新低，可以预期投资者在⻓期内会有更多的机会。Top 4关键要点在历史时期，首次购买者的总人数和5-20百万美元交易的投资额1不断增长的消费者需求基础构成了一个乐观的长期展望。90025美元s在855lli800bi2n $20 (i700rsrs消费者的较大份额被吸引到主要市场，这是供给变动的信号。yeyebubu600e e 我蒂姆15美元513t-t500t-irsrs3fif fofr o400选择性服务和长期住宿酒店占美国酒店总流动性的比例不断增加，这得益于收益不断增长和强劲的运营表现e379be$10嗯嗯ol300l nt v265taenTo200tm$5esnv1004l ita选择服务和长住酒店通常对贷款人更具吸引力，因为支票