2025年5月重点城市房产经纪行业景气度

重点城市房产经纪行业景气度1全国房产经纪行业月报2022年6月重点城市房产经纪行业景气度422025.5重点城市房产经纪行业景气度25月重点城市房产经纪行业景气度摘要：行业景气度：2025年5月，全国房产经纪行业景气度指数为45.3，较上月微升0.7个点，但仍低于50荣枯线，整体市场仍处于下行区间，部分城市底部企稳显现。46城表现：46城中仅10城景气度突破50荣枯线，其余36城均低于该值，市场整体收缩。一线城市全线承压，二线城市面临较大压力，而三四线城市表现突出。一、全国房产经纪行业景气度概况2025年5月，房产经纪行业景气度指数为45.3，与4月走势一致，低于50荣枯线。这表明二手房市场依然存在需求不足、交易活跃度不足等问题，行业景气度持续下行。不过，5月指数较上月微升0.7个点，景气度有所改善，趋势向好。尽管绝对值仍低于50，但这一小幅回升反映出市场短期内出现积极变化，虽未扭转下降势头，但预示着行业已出现底部企稳的迹象。2025年5月房产经纪行业景气度指数景气度指数：参考国际通行的PMI指数制订方法，借助安居客线上找房热度（需求指标）、重点城市房产经纪行业景气度3二手房新增挂牌量（供应指标）、总挂牌（库存指标）、经纪人作业活力（人员指标）、房源在架时长（流通指标）等指标通过模型进行指数处理，再经过加权汇总后拟合出房产经纪行业的综合性指数。若景气度指数高于50，表示整个行业景气度在上升，低于50则表示在下降。资料来源：安居客研究院【云洞察】产品数据库5月房产经纪市场景气度指数环比回升，主要受需求端找房热度下降态势改善及房源交易效率提升的驱动。不过，当前市场总房源挂牌量持续增加，经纪人作业活力下降，反映出供需两端仍存在深层矛盾与潜在波动风险。从需求端来看，找房热度延续下降态势，但降幅已显著收窄。5月找房热度扩散指数从0.33升至0.47，虽仍低于参考阈值50（低于50表明多数城市热度下行），但环比提升0.14个点。该指数上升意味着热度下降的城市数量减少，而热度回升的城市增多，成为5月市场最关键的改善信号。交易效率方面，在架时长扩散指数由0.5降至0.38，显示多数城市房源在架时长缩短，去化速度加快。这一变化主要源于两方面：一方面是因为找房需求回暖提升了买卖双方匹配效率，另一方面是经纪人推动高性价比房源降价促成交。供给端方面，新增挂牌量扩散指数由0.42微升至0