戴德梁行：2024中国生命科学政策导向及产业园研究报告（英文版）

市场诊断:中国大陆生命科学领域2024.6⼤中华研究目录04执⾏摘要05介绍06⽣命科学政策09⽣命科学产业宏观驱动因素08⽣命科学产业动态21⽣命科学房地产市场与展望35要点36商业联系⼈38研究联系⼈2 C U S H M A N & WA K E F I E L D诊断市场：中国⼤陆⽣命科学领域3⽣命科学产业正在不断发展演变。该产业的发展受到多种因素的⽀持。其中更重要的要素包括政策、产业增⻓、⼈⼝结构动态以及创新⽔平。执行摘要政策随着时间的推移，中国已经授权并实施了许多重要的与⽣命科学相关的政策。其中更重要的之⼀是第⼗四个五年计划，该计划促进了健全的公共卫⽣体系、国家医疗保险的扩⼤以及传统中医药的进⼀步发展。生命科学产业增长如今，在进⾏全球⽐较时，中国的⽣物制药产业成熟⽔平，在基因⼯程和创新药物研发⽅⾯，已经达到甚⾄超过许多其他成熟市场国家的⽔平。此外，根据Frost & Sullivan的估计，2021年中国的总医疗⽀出达到7.6万亿元，并预计未来将以9.5%的复合年增⻓率实现稳定增⻓，到2027年将达到13.0万亿元。人口结构中国的⼈⼝结构对⽣命科学企业⽽⾔正朝着有利的⽅向发展。随着⼈⼝⽼龄化，往往需要更多个体医疗保健⽔平的提⾼。据Eastspring China称，到2035年，中国60岁及以上的⽼年⼈⼝预计将达到4.09亿，占中国总⼈⼝的28.5%。根据联合国的估计，到2050年，中国⽼龄⼈⼝的⽐例可能超过年轻和适龄⼯作⼈⼝。生命科学研究和创新水平研究和创新对于培育任何⾏业部⻔内的新商机⾄关重要，包括⽣命科学。研究和创新的基础可以在⼤学及其毕业⽣中找到。对于新产品的研发⽀出也很重要，在⽣命科学领域，这些产品可能涵盖从新药到新医疗设备的范围——如果这些新产品确实具有突破性，那么这可能会导致产品创新。中国现在是世界上最重要的⽣物制药市场之⼀。通过对相关研发的投资，中国不断努⼒在药品和医疗设备质量上取得更⼤突破。这四个⽅⾯及其他⽅⾯不仅将⽀持中国⽣命科学产业内的商机，还将积极影响该国内⽣命科学相关商业房地产的需求，尤其是我们报告中提到的五个城市市场。4 C U S H M A N & WA K E F I E L D介绍中国的⽣命科学市场正在迅速发展。对于公司、投资者和开发者来说，有许多主题、话题和问题需要考虑。在我们的报告中，我们研究和