戴德梁行：2024欧洲奢侈品零售报告（英文版）

欧洲奢华零售报告 2024⽬ 录介 绍 01主 要 点 03 01 欧 洲 奢 侈 品 08零 售 及 房 地 产 趋 势奢 侈 品 零 售 商 趋 势奢 侈 品 零 售 展 望09 27奢 侈 品 房 地 产关 键 统 计 概 述19 3102 市 场 报 告36法 国 巴 黎⽐ 利 时 布 鲁 塞 尔37 61意 ⼤ 利 ⽶ 兰 罗 ⻢荷 兰 阿 姆 斯 特 丹41 65英 国 伦 敦捷 克 布拉 格45 69德国 慕尼⿊ 杜塞尔多夫瑞⼠ 苏黎世 ⽇内⽡49 73西班⽛ 巴塞罗那 ⻢德⾥瑞典 斯德哥尔摩53 77葡萄⽛ ⾥斯本丹⻨ 哥本哈根57 8103 ⾼诗曼怀爵团队 86豪华团队THIS REPORT IS INTERACTIVE介绍奢侈零售 - 处于零售房地产演变前沿欢迎阅读⾼夫曼与⻙克菲尔德（Cushman & Wakefield）⾸次推出的欧洲奢侈品零售报告。作为奢侈品零售商和房东市场领先的顾问，我们很⾼兴分享我们对关键奢侈品零售房地产趋势的⻅解和分析。在本报告中，我们考虑奢侈品零售市场的关键驱动因素，从零售商趋势到房地产策略。从消费需求的“正常化”到奢侈品零售商拓展更多以体验为主导的产品，我们考虑这些因素如何塑造了他们的房地产需求。我们还揭⽰了关于奢侈品零售商活动、关键奢侈品街道房地产动态 - 包括空置率和租⾦增⻓ - 的关键统计数据，并对未来进⾏展望。我们的分析显⽰，零售商活动仍然⾼涨，并集中在关键奢侈品街道上。然⽽，在这些备受追捧的⽬的地，空置率仍然受到限制，挑战着零售商获取空间的机会，特别是对于备受⻘睐的⼤型店铺。这种需求与供应的动态关系使得租⾦继续上涨，我们已经看到奢侈品街道的租⾦恢复速度⾼于整个欧洲所有主要街道。对于奢侈品零售商，实体店仍然⾄关重要，在我们进⼊经历了多年⾮凡增⻓后的“新常态”时期，奢侈品零售店具备了所有要素来继续表现优于市场。零售商⼀直在适应并创新以满⾜客⼾不断变化的需求/要求。各类零售商 - 尤其是奢侈品零售商 - 都认识到店铺在与客⼾建⽴联系和品牌互动能⼒⽅⾯的重要性。罗伯特·特拉弗斯欧洲、中东、⾮洲零售主管 robert.travers@eur.cushwake.com1 2CUSHMAN & WAKEFIELDEUROPEAN LUXURY RETAIL REPORT 2024主 要 点 L U X U R Y