带你看中国_2025年一季度住宅市场概览.pdf

joneslanglasalle.com.cn研究部2025年5月睿见研究2025年第一季度住宅市场概览带你看中国中央针对房地产市场 明确定调要“止跌回稳”， 释放更积极的政策信号2025年第一季度，全国住宅市场仍处于筑底调整阶段。在去年四季度出台的一揽子稳楼市政策的持续作用下，一季度全国新建商品住宅销售市场持续边际修复，核心城市住宅销售市场仍保持较高的成交活跃度。2025年3月召开的全国两会延续了去年9月26日中央政治局会议的政策思路，明确将实施更加积极有为的宏观政策并定调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。4月25日召开的中央政治局会议更明确地指出要“加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策” ，释放了更加积极的稳定房地产市场的政策信号。22025年第一季度住宅市场概览全国整体住宅开发投资延续下行态势。2025年第一季度，全国房地产累计开发投资录得2.0万亿元，同比下降9.9%；其中住宅开发投资录得1.5万亿元，同比下降9.0%。2025年第一季度，全国住宅累计新开工面积录得0.9亿平方米，同比下降23.9%； 全国住宅累计施工面积录得42.7亿平方米，同比下降9.9%。同期，全国住宅累计竣工面积录得0.95亿平方米，同比下降14.7%。房企投资拿地策略仍趋谨慎， 全国住宅开发投资额延处下行区间全国住宅投资累计同比增速来源：国家统计局，仲量联行0%-10%-20%09/201612/201603/201706/201709/201712/201703/201806/201809/201812/201803/201906/201909/201912/201903/202006/202009/202012/202003/202106/202109/202112/202103/202206/202209/202212/202203/202306/202309/202312/202303/202406/202409/202412/202403/202510%20%30%40%50%全国住宅新开工、施工及竣工面积累计同比增速来源：国家统计局，仲量联行-40%-60%-80%09/201612/201603/201706/201709/201712/201703/201806/201809/201812/201803/201906/201909