第一太平戴维斯2024年度全球报告影响力-全球房地产的未来66页

房地产的使命影响力第7期 2024韧性城市ESG资质提升较小城市排名表现 p08地缘政治和投资在不确定性中的跨境贸易现状如何？ p48何处搜寻人才技能人才汇集在世界新兴据点 p38全球房地产的未来转折点全球房地产市场不断演变，但各种因素交会预示今年将出现拐点2024年会否是转折点？ 文：MARK RIDLEY 第一太平戴维斯集团全球CEOsavills.com/imPacTs 欢迎打开本期《影响力》。适逢我们的年度专刊推出之时，面对金融、政治和相应行为的变化，2024年的房地产市场似乎正迎来一个转折点。全球范围内许多市场仍然因经济前景疲软而不稳定，紧张的地缘政治局势又加剧这一状况。然而，这一年仍为地产投资者、开发商和租户带来了谨慎的乐观情绪，因为我们终于看到经济将逐步复苏的预期，未来的道路将更加坦荡。环境、社会和治理（ESG）已成为决策过程中的一个重要考量，其中的“社会”因素也越来越受到关注。房地产的社会影响是一个多层面的概念。它可能意味着在新的城市开发项目中提供多用途社区空间，或为改造人员重新就业提供机会。投资者和租户愈加青睐具有积极社会影响和环境韧性的建筑。我们本期的主题就是“转折点”，因为房地产行业正准备迎接充满机遇的新时代。 乐观的理由我们在哪里可以找到乐观的依据呢？从宏观角度看，主要经济体的通胀率已达到顶峰，加息进程也应随之放缓。我们对今年的经济复苏充满希望，部分市场已经整装完毕并显示出稳定迹象。不过，虽然经济环境有所改善，利率仍将居高不下，这将对经济增长造成压力，使融资工作面临挑战。2024年及以后的房地产还需要其他因素提供发展动力，而一系列环境、社会和人口趋势则是完美的变革催化剂。房地产仍将是我们努力适应变化的核心。气候的紧迫性气候变化不可避免地在推动进步方面发挥着重要作用。近年来，对可持续建筑的需求一直引导着地产投资和入驻率，但2023年的气温突破了迄今为止的最高纪录，这使得气候问题紧迫性持续抬升。 影响力 全球房地产的未来能够获得稳定可靠的洁净水供应在国家、城市和建筑层面都是日益紧迫的问题。面对这一重大挑战，防洪和排水等保护水源的新方法也已出现。ESG中的“环境”已经成为房地产开发的一项指导原则，规划师们也开始寻找创新的方法来管理珍贵而相对不可控的供水。城市应对在这些因素的作用下，城市将继续开展疫情后的应对。2024年