保利和润2024年度房地产市场总结泉州48页

2024年度房地产市场总结——泉州保利和润研究院POLY HARMONY2025年1月目录Contents01政策异动 | 土地市场 | 商品房市场|市场展望 24年泉州市场分析&25年市场展望02土拍地图&明细|楼市排名附件泉州市场分析及25年市场研判政策分析、一级市场分析、二级市场分析PART 01181519151212161391515100 5 10 15 20 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月泉州24年月度商品住宅月度供销价走势上半年试水微松，效果不显：放宽限购、公积金阶段性支持、以旧换新、跟进517政策降低购房成本等组合拳救市，频频放松但力度稍弱，多为小幅的优化调整。下半年强效松绑，持续营造宽松环境：松绑力度明显加大，跟随大市场止跌回稳，跟进926新政全面覆盖放宽限购、限售、限价等工具，降低客户的购房门槛，促进新一波购房需求的释放，助力楼市回稳。5.18下调公积金5.23下调商贷利率及首付比例6.14晋江卖旧买新各地购房补贴政策松绑力度加大，全面取消四限，政策有效性时效短1.16晋江解除限售9.20石狮购房补贴备注：数据截止2024年12月31日，源于克而瑞，范围大泉州不含安永德，商品住宅①旧房成交佣金在原有佣金优惠基础上额外享受8.5折优惠。新房享受售楼部原有优惠基础上额外享受购房总价9.8折优惠。②强化人才购房优惠：购房将享受原优惠基础上额外总价最高9.65折优惠。2.1住房公积金支持政策继续实施10.11全面取消限购限售限价、金融政策支持10.15公积金首付比例下调10.22商贷利率上调8.12公积金再放松①购买一手商品住宅的，给予购房款总额1%的购房补贴，执行期：2024年9月20日-2025年6月30日11.29德化优化生育政策补充①对生育三孩的德化县户籍家庭给予一次性生育补贴1万元。对二、三孩购买商品房给与，购房总价5%-10%的优惠（最高优惠20万）。有效期至2026年12月31日。政策土地市场微观二手政策泉州特征24年泉州政策全面放松，跟进国家性政策从年初晋江放开限购限售，到跟进517全国性金融政策，10.11再次跟进926政策全面放开四限，放宽金融政策，支持居民购房。政策调控基调持续放松，公积金、商贷首付、利率下调等，降低购房门槛，但对市场刺激力度有限。政策户籍条件限购所有购房人群全面接触限购：鲤城区、丰