2025上半年楼市浅谈：政策密集托底稳预期，房企分化，布局核心显韧性

云洞察-市场研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 1 市场研究 | 2025上半年楼市浅谈：政策密集托底稳预期，房企分化，布局核心显韧性 01 2025上半年住宅市场：政策支撑持续加码，市场调整待企稳 7月15日，国家统计局发布截止到今年6月的全国房地产相关数据。 从 2020-2025 年上半年的新房销售金额来看，商品住宅销售走势呈现 “先稳后降、波动调整” 的特征。2020-2021 年保持正增长，分别为 10.8%、5.3%；2022 年起转入下行通道，当年同比大幅下跌 28.3%，2023 年降幅短暂收窄至6.0% 后，2024 年再度同比下降扩大至 17.6%，2025 年上半年同比下降为 5.2%，虽较 2024 年全年有所缓和，但仍处于负增长区间。 2025 年住宅销售延续调整态势，但政策持续发力，交易数据呈现 “政策密集出台、市场交易逐步探底” 的特点。 从成交数据看，2025 年 1-6 月累计同比呈逐月下滑趋势，从1-2 月的同比微降0.4% ，降幅扩大至1-6 月的5.2%，显示市场仍在寻底。 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院云洞察-市场研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 2 数据来源：国家统计局。 数据来源：国家统计局。 从国家政策方面来看，上半年总体呈现三大特点： 一是中央层面高频部署，涵盖供需两端。3 月国务院从 “促需求、去库存、防风险” 部署工作，4 月政治局会议明确城中村改造和存量房收购，5 月金融 “组合拳” 154567162730116747102990848643884910.85.3-28.3-6.0-17.6-5.2-50.0-30.0-10.010.030.050.004000080000120000160000200000202020212022202320242025上半年2020年-2025年全国新建商品住宅销售金额商品住宅销售金额（亿元）同比(%)9160183622386630