2025年私人资本报告

2025 中东地区私人房地产投资的终极指南THE私募资本报告128前言2025私募资本报告巴海娜·阿尔拜特30 重点关注：海湾合作委员会房地产贷款的演变knightfrank.ae/the-private-capital-report目录28 聚焦：阿联酋和沙特阿拉伯的一级甲级办公楼的短缺GCC护照权力迪拜奢侈品短缺合伙人兼中东及北非私募股权与家族企业负责人海湾地区创造财富的四种来源26 埃及对海湾合作委员会投资者的吸引力尽管海湾地区的七家主要主权财富基金——共同控制着超过7.3万亿美元全球资产——经常主导全球头条，但该地区的私人资本和家庭企业是中东财富创造故事的重要组成部分。我们希望您能享受发现我们市场领先的见解，并欢迎有机会与您更详细地讨论我们的分析。14 迪拜房地产巨富的崛起房地产仍然是超高净值人士（UHNWI）财富策略的核心，既是价值储存手段，也是财富保值方式。在西亚北非地区，高端及超级高端住宅的需求已达到前所未有的水平，这得益于当地和国际买家寻求安全、稳定和长期增长。我们的研究表明，豪华住宅市场表现出韧性，迪拜作为全球表现最佳的房地产市场之一，引领着这一趋势。24 卡塔尔房地产市场成为海湾合作委员会高净值个人的新兴目标除了房地产之外，财富投资组合向另类资产类别多元化——从私募股权和技术投资到可持续和具有影响力的事业——正变得越来越明显。财富、可持续性和慈善事业的交汇点也越来越突出，反映了财富管理和传承方式的代际转变。18 全球穆斯林HNWI为沙特圣城住宅预留20亿美元20 沙特阿拉伯的现房租赁机遇全球私募资本格局正在经历深刻变革，受经济动态变化、投资者优先事项演变以及越来越重视韧性和多元化的影响。而中东和北非地区的房地产市场的地位不仅在于区域高净值人士（HNWI）的投资组合中，也已成为全球超级富豪的关键组成部分。16 迪拜成为全球价值1000万美元住宅之都他们不仅因为吸引人的投资回报，也因为这个地区的生活方式而越来越多地被吸引。迪拜、阿布扎比和多哈等城市迅速成为全球精英的有力磁石，这些地区的房地产市场正经历创纪录的国际需求。我在中东，我们正见证着一个财富创造和房地产投资的关键时期。该地区在雄心勃勃的国家愿景和战略政策改革的支撑下实现持续经济增长，进一步巩固了其作为全球投资中心的地位。阿联酋、沙特阿拉伯等主要市场也持续吸引大量国际资本，这得益于企业友好的