2025年西南区域物流地产市场报告

物联云仓数字研究院研究及绘制 ©2025.06 50yc Ltd. All Rights Reserved2025年西南区域物流地产市场报告01区域市场概况目录02核心城市分析03供给与需求分析04市场观点总结相关说明©2025.06 50yc Ltd. All Rights Reserved数据来源和说明Ø本报告数据来源于物联云仓天镜大数据平台、中国土地市场网等网站公开资料，截至时间为2025年3月31日。Ø本报告中存量、增量、租金和空置率的统计对象为证照齐全、市场化的非保税高标仓库，不包括“二房东”仓库。Ø报告中所指“租金”，包含税费、物业费用等，已折算免租期和装修期。Ø报告中的数据，仅包含物联云仓天镜大数据平台收录的城市数据，存在一定的局限性，分析结果以反映发展趋势为主，仅供参考。收录的城市Ø重庆：渝北区、巴南区、北碚区、璧山区、大足区、江北区、江津区、九龙坡区、南岸区、沙坪坝区Ø四川：成都市、绵阳市、德阳市、巴中市、达州市、眉山市、南充市、内江市、资阳市Ø贵州：贵阳市、安顺市、黔南布依族苗族自治州Ø云南：昆明市、大理白族自治州Ø西藏：拉萨市区域市场概况第一部分区域市场概况：政策环境©2025.06 50yc Ltd. All Rights Reserved数据来源：物联云仓数字研究院，相关省份政府官网2025年西南区域物流仓储行业规划2025年2月21日，交通运输部官网发文披露，将推进全国物流降本增效，规范网络货运，发展绿色物流及专业物流，促进产融结合，助力"十四五"收官和"十五五"布局。低 高 租金：存量：圆形大小代表存量西南区域非保税高标仓存量及租金地理分布元/平方米/月省份行业发展年度规划四川《2025年四川省政府工作报告》提出：构建立体物流体系，推进国家及省级物流枢纽建设，做强冷链基地，搭建全省物流数智化平台，推广“一单制”“一箱制”，发展公铁水空多式联运，全面降低物流成本。重庆《2025年重庆市政府工作报告》提出：加快数字陆海新通道建设，优化货代金融等综合服务，完善国家物流枢纽功能；统筹港口集群运营，提升“公转铁”多式联运效率；制定降本方案，打造枢纽经济区，力争联运量增20%；推进产业、物流、经贸融合发展。云南《2025年云南省政府工作报告》提出：提速建设南向陆海大通道，